Una volta completato l’acquisto, Vivaldi offre servizi completi di gestione in loco.
Questo libera l’acquirente della casa dai lunghi problemi della gestione immobiliare a distanza in un mercato sconosciuto. Il nostro ufficio funziona come il tuo personale di New York. Se hai intenzione di affittare la tua proprietà, puoi contare su di noi per pubblicizzare la proprietà, fissare appuntamenti di visualizzazione con potenziali inquilini e intermediari e per assicurarti che il potenziale inquilino sia qualificato. Ci occupiamo anche della riscossione degli affitti, del pagamento delle utenze, delle assicurazioni e delle tasse immobiliari e possiamo mettervi in contatto, se necessario, con commercialisti di lingua italiana abituati a lavorare con i nostri clienti. Inoltre, assistiamo nel coordinare tutti i lavori di costruzione, dai piccoli lavori di tuttofare ai lavori di restauro professionale. Tali incarichi vengono affidati, previa approvazione del nostro cliente, ad artigiani e aziende di comprovata affidabilità e di comprovata conoscenza ea prezzi molto competitivi.
Selezione di inquilini qualificati e gestione della proprietà. Attraverso i nostri contatti istituzionali e l’esperienza con tecniche di marketing altamente efficaci, affitteremo l’immobile dopo un’attenta selezione dei potenziali inquilini attraverso colloqui personali nonché appropriati controlli creditizi e bancari
Rappresentanza locale nella regolare gestione e riscossione degli affitti, pagamento degli oneri condominiali e delle tasse locali sugli immobili, gestione del conto corrente bancario dedicato, selezione e pagamento delle assicurazioni, rapporti con il condominio. Forniamo anche il pagamento di bollette e tasse, riparazioni e risposta rapida alle emergenze
Reportistica periodica con cui mantenere il controllo sulla gestione del proprio immobile. Inoltre, forniremo al commercialista statunitense e ai professionisti fiscali italiani tutti i documenti pertinenti per la preparazione delle dichiarazioni dei redditi
Ristrutturazione del tuo appartamento – Che si tratti di sostituire gli elettrodomestici della cucina o di ristrutturare un intero appartamento, Vivaldi assiste i suoi clienti in ogni fase del processo. Indirizzeremo i clienti a professionisti e aziende di progettazione a seconda del budget e del gusto del cliente e quindi Vivaldi agirà come project manager per garantire che il lavoro sia completato nei tempi e nel budget concordato