NEW YORK CITY

INVESTIMENTI IMMOBILIARI

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Chi Siamo

Il team della Vivaldi Real Estate, come un private banker di fiducia, fornisce soluzioni complete e personalizzate per ogni cliente durante tutto il processo di investimento.

Il brand Vivaldi nasce dall’idea di fornire un servizio chiavi in mani le “Quattro Stagioni” dell’investimento immobiliare: Ricerca, Acquisto, Gestione e Vendita.

Domande Frequenti

Ecco alcune delle domande più frequenti

REDDITIVITA' DEGLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI A MANHATTAN

Il ritorno locativo netto (Return on Investment o ROI) e’ uguale al reddito locativo netto diviso prezzo d’acquisto; il reddito locativo netto e’ uguale al canone locativo netto meno le spese ricorrenti prevedibili. Le  spese ricorrenti prevedibili sono rappresentate da: 

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CHE COSA SUCCEDE DOPO LA SCELTA

La cosa piu’ importante e’ avviare l’ application d’acquisto al board del condominio per l’ottenimento della rinuncia del condo ad esercitare il diritto di prelazione che e’ comunque previsto in tutti i condomini (salvo che non si tratti di un nuovo frazionamento dove si compra direttamente dal promotore).

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COME PRESENTARE UN'OFFERTA E INIZIARE UNA TRATTATIVA

L’offerta e’ fatta tramite il broker via email e non e’ impegnativa finche’ le parti non firmano un compromesso e l’aquirente  versa il 10% del prezzo pattuito in un conto speciale del proprio avvocato, conto che verra’ girato al venditore solo al momento della stipula.

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COME RICONOSCERE I CONDOMINI INVESTOR FRIENDLY

Premettiamo che i condomini situati nei posti più belli di Manhattan e di maggior fascino sono diventati negli ultimi anni anche i più ‘ostili’ alle locazioni.  E’ importante conoscere questo trend e specialmente se il driver principale dell’acquisto e’ la redditivita’ locativa, piuttosto che la bellezza e centralita’ dell’immobile.

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Testimonianze

Vivaldi Real Estate, una voce autorevole sul mercato immobiliare di New York, presente da oltre 25 Anni sulla stampa internazionale
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